Exclusivité

Marcillac-Vallon (12330)

5 pièces - 103,50 m²

MARCILLAC – Maison de village avec beaux volumes et fort potentiel !

175 000 €

Ref : 1994

Découvrir le bien

Au cœur du centre-ville de Marcillac, venez découvrir cette charmante maison de village de type 5 offrant environ 103,50 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances et espaces extérieurs.

La maison se compose, d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous disposerez d’une troisième chambre, d’un bureau ainsi que d’un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une seconde salle d’eau.

Côté dépendances, le bien dispose de nombreux atouts : un atelier, une cave d’environ 36 m² et deux garages, offrant de belles possibilités de stockage, de stationnement ou d’aménagement.

Vous profiterez également de deux terrains situés à proximité immédiate de la maison, d’une superficie de 191 m² et 35 m².

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale.

Une situation privilégiée en plein centre de Marcillac, à proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy MERLE au 06.14.71.04.65.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 12330

surface terrain 354 m²

Surface loi Carrez (m²) 103,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Taxe foncière annuelle 423 €

Rez de chaussée

entrée 6.87 m²

Atelier 11.65 m²

Etage 1

Salon / Séjour / Cuisine 33.52 m²

Chambre 1 14.01 m²

Chambre 2 9.26 m²

Salle d'eau + W.C 4.74 m²

Autre 1.63 m²

Etage 2

Dégagement 4.3 m²

Autre 4.49 m²

bureau 8.19 m²

chambre 3 16.44 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 65 68 15 20

E-mail stephanalary@cabinetrouergat.com

Adresse

6 BOULEVARD LAROMIGUIERE 12000 Rodez

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