Exclusivité

Luc-la-Primaube (12450)

5 pièces - 137 m²

LUC LA PRIMAUBE - T5 de plain-pied d'environ 137 m²

345 000 €

Ref : 2020

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LUC-LA-PRIMAUBE - UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR !

Maison contemporaine T5 de plain-pied - 137 m² habitables - Terrain 681 m² - Sous-sol complet de 145 m².

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Rodez, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2025, offrant des prestations soignées, de beaux volumes et une belle luminosité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose un agencement parfaitement pensé avec quatre chambres, dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative. Trois autres chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Autre véritable atout : un sous-sol complet d’environ 145 m². Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou aménagement selon vos envies et vos besoins.

Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 681 m², offrant un agréable espace extérieur dans un environnement paisible et résidentiel.

Confortable, lumineuse, moderne et parfaitement fonctionnelle, cette propriété réunit tous les ingrédients d’une maison familiale coup de cœur, dans un secteur recherché de Luc-la-Primaube.

Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au 06.14.71.04.65

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 12450

surface terrain 681 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Taxe foncière annuelle 1 655 €

Rez de chaussée

entrée 4.58 m²

salon/sejour 36.20 m²

cuisine 19 m²

Dégagement & Couloir 4.30 m²

chambre 13.88 m²

chambre 13.24 m²

chambre 13.59 m²

suite 18.21 m²

salle de bain 5.26 m²

WC 2.21 m²

garage 140 m²

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L'agence

Téléphone 05 65 68 15 20

E-mail stephanalary@cabinetrouergat.com

Adresse

6 BOULEVARD LAROMIGUIERE 12000 Rodez

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