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Coup de coeur

Rodez (12000)

4 pièces - 99,85 m²

T4 100 m² - 3 extérieurs - garage 2 places

169 600 €

Ref : FP-25-10-03

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Appartement T4 traversant d'environ 100 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence securisée bien entretenue dans le secteur de Gourgan à Rodez.

Dès l'entrée qui dessert la cuisine de 13.3 m² et le séjour / salon de 31.45 m², vous pouvez apprécier ses beaux volumes et nombreux rangements répartis dans le logement.

L'espace nuit distribue un WC séparé, une salle de bain et 3 chambres de 13.3 m², 12.2 m² et 10.2 m².

3 extérieurs, 2 dans la pièce à vivre et un dans la cuisine, avec de belles vues dégagées sans vis-à-vis au Nord / Nord - Est et Sud / Sud Ouest.

Initialement construit en T5, il peut aisément retrouver sa typologie d'origine.

Les charges comprennent : charges de copropriété, chauffage, eau.

DPE : D

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 12000

Surface habitable (m²) 99,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1979

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 355 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Charges 196 €

Taxe foncière annuelle 1 522 €

Etage 1

salon/sejour 31.45 m²

cuisine 13.3 m²

chambre 13.3 m²

chambre 12.2 m²

chambre 10.2 m²

salle d'eau 4 m²

WC 1.8 m²

entrée 5.8 m²

balcon 1.7 m²

balcon 3.6 m²

balcon 3.5 m²

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L'agence

Téléphone 05 65 68 15 20

E-mail stephanalary@cabinetrouergat.com

Adresse

6 BOULEVARD LAROMIGUIERE 12000 Rodez

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