Exclusivité

Coup de coeur

Rodez (12000)

2 pièces - 42,81 m²

T2 traversant 43m² rénové à Rodez centre-ville

106 000 €

Ref : FP-25-10-14

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Appartement T2 traversant d'environ 43m² situé au 2 ème étage d'un immeuble du centre-ville de Rodez, proche de l'ensemble scolaire Saint Joseph et de la Banque de France.

Il propose de belles prestations suite à de nombreux travaux de rénovation récemment réalisés.

Notamment : électricité, menuiseries, sols, murs, salles d'eau, cuisine... Plus de 50 000 € investis dernièrement avec de belles finitions qualitatives.

Un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis dominant Le Monastère, exposé Sud-Est est attenant au séjour.

Le plus : une dépendance dans les combles de l'immeuble actuellement aménagée par un chauffe-eau et un lave-linge.

Une cave vient le compléter.

Le DPE n'est pas représentatif de la situation actuelle, une projection est disponible. Une chaudière collective à Haute Performance Énergétique a été installée début octobre après la réalisation du diagnostic.

Ne vous empêchant pas de le visiter et vous y projeter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 12000

Surface habitable (m²) 42,81 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,81 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €

Etage 2

Séjour / Cuisine 21.74 m²

Entrée / couloir / placard 7.03 m²

chambre 10.6 m²

WC 0.7 m²

salle d'eau 2.74 m²

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L'agence

Téléphone 05 65 68 15 20

E-mail stephanalary@cabinetrouergat.com

Adresse

6 BOULEVARD LAROMIGUIERE 12000 Rodez

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