Exclusivité

Rodez (12000)

2 pièces - 40 m²

T1 + STUDETTE EN UN... OU PAS - RODEZ CENTRE

42 500 €

Ref : 1952

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2 lots comprenant un T1 et une studette attenante en l'état actuel pour une surface Loi CARREZ de 40.4m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble situé dans le centre-ville de Rodez, proche du collège St Joseph.

Une rénovation est à prévoir pour révéler le potentiel mérité, vous offrant la possibilité d'aménager à votre goût en 2 lots séparés ou en un seul. Il est aisé de les réunir et d’autres options à envisager pour optimiser sur demande.

Les espaces de vie sont exposés Sud-Est, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

Le DPE actuel va naturellement évoluer grâce au changement de la chaudière collective prévu à l'automne 2025.

L’annonce sera actualisée dès réception des nouvelles caractéristiques imminentes.

Ne vous empêchant pas de vous y projeter et le visiter.

DPE : F

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 12000

Surface loi Carrez (m²) 40,04 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 42 500 €

Charges 160 €

Rez de chaussée

salon/sejour 17.63 m²

chambre 11.5 m²

cuisine 6.35 m²

salle d'eau 3.5 m²

entrée 0.96 m²

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L'agence

Téléphone 05 65 68 15 20

E-mail stephanalary@cabinetrouergat.com

Adresse

6 BOULEVARD LAROMIGUIERE 12000 Rodez

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